Управляющая организация оказывает следующие услуги:
— Управляет многоквартирным жилым домом в соответствии с действующим законодательством, в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и иных правовых актов. Границы ответственности за техническое состояние и обслуживание устанавливаются: для водопроводных сетей — от первого фланца вводной задвижки до первого соединения трубопроводов после вводных вентилей в квартире, для тепловых сетей — вся система теплоснабжения жилого дома, включая приборы отопления, предусмотренные проектами; канализационных сетей — от лотка колодца и внутренняя система, до отводов от канализационного стояка в квартире.
— Организовывает предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.
— Ведет и хранит техническую документацию (базы данных).
— Систематически проводит технические осмотры многоквартирного дома.
— Обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления.
— Обеспечивает круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание.
— Уведомляет Собственника и граждан, пользующихся на законных основаниях жилыми помещениями Собственника, об изменении порядка и условий содержания и текущего ремонта многоквартирного дома путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома в срок не позднее, чем за тридцать дней до наступления событий, указанных в настоящем пункте.
— Информирует Собственника и граждан, пользующихся на законных основаниях жилыми помещениями Собственника об изменении размеров установленных платежей, стоимости коммунальных услуг.
— Производит начисление и сбор платежей, обеспечивая выставление счета в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным.
— Взыскивает с Собственника и граждан, пользующихся на законном основании жилыми помещениями собственника, задолженность по оплате услуг в соответствии с действующим законодательством, в том числе путём обращения в суд.
— Организовывает работы по ликвидации аварий в данном многоквартирном доме.
— Ведет первичный прием документов от граждан, проживающих в многоквартирном доме, на регистрацию и снятие с регистрационного учета в соответствии с действующим законодательством.
— Предоставляет Собственнику отчет о выполнении Договора управления за год в течение первого квартала следующего года, путем размещения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме: — на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
— Привлекает представителей инициативной группы собственников для участия в приемке и подписании актов приемки объекта в эксплуатацию после проведения работ по капитальному ремонту и реконструкции.